Simulador de préstamo hipotecario en Uruguay, con todo incluido.
¿Quién cobra más que la media?
La mejor oferta de cada institución frente a la media de todas, para cada tipo de préstamo y moneda: a la izquierda la tasa del aviso (TEA) y a la derecha lo que pagás de verdad por año (CFT), con IVA, seguros y comisiones.
Tasa del aviso TEA
Lo que pagás por año CFT
- La más baja de cada institución, en el color de su marca
- Hasta su más alta
- Media de las verificadas
- Mediana
Ver como tabla
Cómo comparar préstamos hipotecarios en Uruguay
Un préstamo para comprar tu casa se paga en muchos años, así que una diferencia chica en la tasa se nota mucho en el total. El simulador parte del valor de la vivienda y de lo que tenés ahorrado.
Qué mirar
- CFT, no TEA
- La TEA del aviso no incluye los seguros ni las comisiones. El CFT sí: es el número para comparar dos préstamos.
- Sin IVA
- Los préstamos de vivienda no pagan IVA sobre los intereses, a diferencia de los de consumo y auto.
- UI
- En UI la tasa es más baja, pero la cuota en pesos sube con la inflación. El simulador muestra la cuota en UI y en pesos.
- Tu ahorro
- Cuanto más ponés vos, menos te tienen que prestar y menos intereses pagás.
- Tasa «desde»
- Si el aviso publica un rango, la tasa que te toca se decide después de evaluarte. Compará con la más alta.
Preguntas
¿Cuánto me tienen que prestar?
El valor de la vivienda menos lo que tenés ahorrado. Ponés los dos en el simulador y compara las ofertas para ese monto.
¿Letra Grande presta plata?
No. Compara las ofertas que publican bancos y financieras, con la fuente y la fecha de cada tasa. El préstamo lo pedís en la institución que elijas.
¿Alguien paga por salir primero?
No. Nadie paga por aparecer ni por salir primero: el orden lo da la cuenta, con tus datos.
Ocho formas de que un préstamo parezca más barato
No hace falta mentir para que un préstamo parezca barato: alcanza con mostrar una parte. Estas son las más comunes y cómo las deshacemos acá. Los ejemplos se calculan con tu simulación y con las tasas publicadas.
Pedí esto por escrito
Las instituciones están obligadas a informarte la tasa, las comisiones, los seguros, los impuestos y cualquier otro cargo antes de que firmes. Tus derechos según el Banco Central.
De dónde sale cada tasa
Cómo trabajamos · Pedí todos los datos con su fuente · Reportes de cada revisión · Mercado del crédito (datos del BCU)